marți, 21 februarie 2012

AVOCAT SEBASTIAN BARBULESCU: UZUCAPIUNEA IMOBILIARA IN NOUL COD CIVIL

AVOCAT SEBASTIAN BARBULESCU: UZUCAPIUNEA IMOBILIARA IN NOUL COD CIVIL: Art.939 N.C.C. prevede ca acela care poseda bunul altuia timp de 10 ani ,in alte conditii decat cele ale posesiei de buna-credinta ,poat...

UZUCAPIUNEA IMOBILIARA IN NOUL COD CIVIL

Art.939 N.C.C. prevede ca acela care poseda bunul altuia timp de 10 ani ,in alte conditii decat cele ale posesiei de buna-credinta ,poate dobandi dreptul de proprietate, in temeiul uzucapiunii. Viciile posesiei suspenda cursul uzucapiunii,Si in acest caz poate opera jonctiunea posesiilor. (Noul Cod Civil: comentarii / coord.: prof. univ. dr. Marilena Uliescu. – Ed. a 3-a, rev. si adaug. - Bucuresti: Universul Juridic, 201) Jurisprudenta In situatia prescriptiilor achizitive incepute sub imperiul Decretului-lege nr.115/1938 si implinite dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 7/1996, actiunile in constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin uzucapiune in regim de carte funciara sunt guvernate de dispozitiile legii vechi, respectiv ale Decretului-lege nr. 115/1938. (DRIL nr. LXXXVI (86)/2007; http://scj.ro/comunicate_SU.asp) Uzucapiunea este o sanctiune civila aplicabila adevaratului proprietar al unui imobil, ce lasa bunul sau in posesia unei terte persoane care face acte de posesie sub nume de proprietar, intr-un termen defipt de lege. Adevaratul proprietar este deci singura persona ce ar putea face aparari impotriva posesorului neproprietar care pretinde dobandirea dreptului de proprietate prin intermediul prescriptiei achizitive. AStfel, numai adevaratul proprietar are calitatea procesuala pasiva in acest litigiu. (Tribunalul Bucuresti, sectia a V-a civila, decizia nr.102 din 20 ianuarie 2005; Jurisprudenta Nationala 2004-2005) In regim de carte funciara, nu este posibil a se dobandi, prin uzucapiune, dreptul de proprietate asupra constructiilor pretins edificate de detinator, fara autorizatie. (Inalta Curte de Casatie si Justitie, sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 5499 din 22 iunie 2005; Buletinul Jurisprudentei 2005) Pentru a opera dobandirea proprietatii prin uzucapiune, conform art. 645 si art. 1837 Cod civil, trebuie indeplinite conditiile rezultand din art. 1846-1847 din acelasi cod, si anume exercitarea unei posesii utile. Posesia este utila daca este neintrerupta, netabulara, publica si exercitata sub nume de proprietar, conform art. 1846-1847 Cod civil. In temeiul art. 1860 Cod civil, orice posesor posterior are facultatea, spre a putea invoca dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, sa uneasca posesiunea sa cu posesiunea autorului sau daca: - intre acestia a existat un raport juridic; - posesorul anterior nu a fost proprietarul imobilului. (Inalta Curte de Casatie si Justitie, sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 1483 din 25 februarie 2005; Buletinul Jurisprudentei 2005)

sâmbătă, 11 februarie 2012

VALENTINE'S DAY vs DRAGOBETE...2012

VALENTINE'S DAY vs DRAGOBETE...2012


Dragobetele este echivalenta cu Sf.Vlaentin, doar cu mici diferente. Sf.Valentin este o sarbatoare imprumutata de la americani, iar Dragobetele este sarbatoarea romanilor.Pe 24 Februarie se iubeste.Se iubeste in stilul dulce romanesc, in cel mai curat si mai intens mod.Este ziua lui Dragobete, numit si Navalnicul sau Logodnicul Pasarilor.fecior chips si puternic ce ne aduce iubire in casa si in suflet : Năvalnicul, fiind perceput ca un fecior frumos şi iubăreţ nevoie mare, care le face pe tinerele fete să-şi piardă minţile.Tradiţia spune că fetele care îşi aşează busuioc sub pernă, în noaptea de Dragobete, îşi vor visa ursitul. Tot în popor, se crede că îndrăgostiţii care se întâlnesc azi vor fi protejaţi în iubire tot anul...



Abia a început luna februarie şi deja facebook-ul e roz, e plin de oferte de Valentine’s pentru îndrăgostiţi, care mai de care de siropoase şi diabetice.

Şi, ca în fiecare an, mi-e ciudă că Dragobetele e marginalizat, cei mai tineri decât mine majoritatea habar nu au de existenţa sa. Dragobetele e adevărata sărbătoare a dragostei! E al nostru şi ne place! Nu e siropos, e sincer şi ne face să zâmbim şi să iubim.

Pe când Valentin ne face să stricăm banii aiurea pe chestii cu multe inimioare pe care le strângem în cutii şi le uităm acolo.

Propun să facem ceva să popularizăm ce e al nostru. Nu ştiu încă ce anume, dar aştept sugestiile voastre! :)

Cu dragoste,

Avocat
Barbulescu Ion-Sebastian

marți, 7 februarie 2012

AVOCAT SEBASTIAN BARBULESCU: AMENZI PENTRU ANGAJATORI

AVOCAT SEBASTIAN BARBULESCU: AMENZI PENTRU ANGAJATORI: Ce amenzi risca angajatorii? Constituie contraventii urmatoarele fapte savarsite de angajatori, persoane fizice sau juridice: - netrans...

AMENZI PENTRU ANGAJATORI

Ce amenzi risca angajatorii?



Constituie contraventii urmatoarele fapte savarsite de angajatori, persoane fizice sau juridice:

- netransmiterea registrului cu elementele contractului individual de munca prevazute cel tarziu in ziua lucratoare anterioara inceperii activitatii de catre salariatul in cauza: amenda de 10.000 lei pentru fiecare persoana angajata, fara ca amenda totala cumulata sa depaseasca 50.000 lei;

- refuzul de a pune la dispozitie inspectorului de munca registrul in format electronic, precum si dosarul personal al salariatilor: amenda de la 5.000 la 8.000 lei;

- completarea registrului de catre alte persoane decat cele prevazute in Hotararea Guvernului nr. 500/2011 sau completarea acestuia cu date eronate sau incomplete: amenda de la 3.500 la 5.000 lei;

- nerespectarea prevederilor privind informarea inspectoratelor teritoriale de munca cu privire la prestatorii de servicii: amenda de la 2.000 la 5.000 lei;

- refuzul angajatorului de a elibera copii dupa documentele solicitate de catre salariat: amenda de la 300 la 1.000 lei.

Registrele infiintate si inregistrate in conformitate cu prevederile Hotararii Guvernului nr. 161/2006 privind intocmirea si completarea registrului general de evidenta a salariatilor se pastreaza si se arhiveaza de catre angajatori, in conditiile legii.

O sursa:http://legislatiamuncii.manager.ro/a/5663/revisal:-ce-amenzi-risca-angajatorii.html